2 Rue Charles Gernez Rieux, 59113 Seclin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Gernez Rieux, affiche un prix moyen de 2 196 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles Gernez Rieux, 59113 Seclin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Burgault Mouchonnière 2a.
- 1341 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Mouchonniere à 34 mètres
- - Seclin à 1040 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Demailly de Seclin à 883 mètres
- - Collège Jean Demailly à 883 mètres
- - Lycée professionnel Les Hauts de Flandre à 332 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Duclos à 560 mètres
- - Ecole élémentaire Adolphe Dutoit à 626 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Charles Gernez Rieux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charles Gernez Rieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Gernez Rieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Gernez Rieux, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Gernez Rieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Gernez Rieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Gernez Rieux dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Gernez Rieux par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gernez Rieux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 200 €/m². Avec un prix moyen de 2 196 €/m², le 2 Rue Charles Gernez Rieux se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Gernez Rieux par rapport à Seclin et à Nord
À Seclin, le prix moyen des maisons atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Charles Gernez Rieux se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de Seclin et 16.38 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles Gernez Rieux à Seclin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles Gernez Rieux est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Seclin, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Seclin a baissé de 6.96 % sur 1 an et baissé de 12.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 742 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 574 €/m² sur la période récente.
