4 b Rue de l’Abbé Bonpain, 59113 Seclin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 b Rue de l’Abbé Bonpain, affiche un prix moyen de 2 006 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 2.24 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 b Rue de l’Abbé Bonpain, 59113 Seclin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 136 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0708 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0075 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seclin - Eglise à 161 mètres
- - Seclin à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée Conception à 567 mètres
- - Lycée professionnel Les Hauts de Flandre à 838 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne niveau 2 à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 4 b Rue de l’Abbé Bonpain
Aucune vente n'a été recensée au 4 b Rue de l’Abbé Bonpain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 b Rue de l’Abbé Bonpain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 b Rue de l’Abbé Bonpain, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 b Rue de l’Abbé Bonpain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 b Rue de l’Abbé Bonpain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 b Rue de l’Abbé Bonpain dans son marché local
Prix du 4 b Rue de l’Abbé Bonpain par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abbé Bonpain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 074 €/m². Avec un prix moyen de 2 006 €/m², le 4 b Rue de l’Abbé Bonpain se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 b Rue de l’Abbé Bonpain par rapport à Seclin et à Nord
À Seclin, le prix moyen des appartements atteint 2 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 b Rue de l’Abbé Bonpain se situe 17.58 % en dessous de la moyenne de Seclin et 15.71 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 b Rue de l’Abbé Bonpain à Seclin
Le loyer moyen estimé au 4 b Rue de l’Abbé Bonpain est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Seclin, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seclin a baissé de 0.73 % sur 1 an et baissé de 15.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 013 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 452 €/m² sur la période récente.
