17 Rue des Martyrs, 59113 Seclin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Martyrs, affiche un prix moyen de 2 843 €/m², inférieur de 0.91 % à celui du n°90 et de n°15.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Martyrs, 59113 Seclin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 10008 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0046 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0058 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seclin - Martyrs à 142 mètres
- - Seclin à 926 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Demailly de Seclin à 1129 mètres
- - Collège privé Immaculée Conception à 743 mètres
- - Lycée professionnel Les Hauts de Flandre à 953 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 823 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 638 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue des Martyrs
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue des Martyrs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Martyrs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Martyrs, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Martyrs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Martyrs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Martyrs dans son marché local
Prix du 17 Rue des Martyrs par rapport à la voie
Sur Rue des Martyrs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 587 €/m². Avec un prix moyen de 2 843 €/m², le 17 Rue des Martyrs se situe 9.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Martyrs par rapport à Seclin et à Nord
À Seclin, le prix moyen des maisons atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue des Martyrs se situe 18.71 % au-dessus de la moyenne de Seclin et 50.66 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Martyrs à Seclin
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Martyrs est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Seclin, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Seclin a baissé de 6.96 % sur 1 an et baissé de 12.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 742 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 574 €/m² sur la période récente.
