44 Rue des Martyrs, 59113 Seclin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Martyrs, affiche un prix moyen de 2 181 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue des Martyrs, 59113 Seclin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 37 logements - 76 parkings - 1439 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seclin - Martyrs à 17 mètres
- - Seclin à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Demailly de Seclin à 1127 mètres
- - Collège privé Immaculée Conception à 695 mètres
- - Lycée professionnel Les Hauts de Flandre à 861 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 697 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 547 mètres
Ventes au 44 Rue des Martyrs
Les 10 ventes au 44 Rue des Martyrs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des Martyrs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue des Martyrs, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Martyrs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Martyrs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Martyrs dans son marché local
Prix du 44 Rue des Martyrs par rapport à la voie
Sur Rue des Martyrs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 178 €/m². Avec un prix moyen de 2 181 €/m², le 44 Rue des Martyrs se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Martyrs par rapport à Seclin et à Nord
À Seclin, le prix moyen des appartements atteint 2 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue des Martyrs se situe 10.39 % en dessous de la moyenne de Seclin et 8.36 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue des Martyrs à Seclin
Le loyer moyen estimé au 44 Rue des Martyrs est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.22 % au loyer moyen estimé à Seclin, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seclin a baissé de 0.73 % sur 1 an et baissé de 15.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 013 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 452 €/m² sur la période récente.
