38 Rue du Quatorze Juillet, 59113 Seclin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Quatorze Juillet, affiche un prix moyen de 2 100 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°61 b.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue du Quatorze Juillet, 59113 Seclin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 132 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0285 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seclin - Fénelon à 211 mètres
- - Seclin à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée Conception à 872 mètres
- - Lycée professionnel Les Hauts de Flandre à 547 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel-Marie Curie à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Adolphe Dutoit à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue du Quatorze Juillet
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue du Quatorze Juillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Quatorze Juillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Quatorze Juillet, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Quatorze Juillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Quatorze Juillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Quatorze Juillet dans son marché local
Prix du 38 Rue du Quatorze Juillet par rapport à la voie
Sur Rue du Quatorze Juillet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 221 €/m². Avec un prix moyen de 2 100 €/m², le 38 Rue du Quatorze Juillet se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Quatorze Juillet par rapport à Seclin et à Nord
À Seclin, le prix moyen des appartements atteint 2 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue du Quatorze Juillet se situe 13.51 % en dessous de la moyenne de Seclin et 11.88 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue du Quatorze Juillet à Seclin
Le loyer moyen estimé au 38 Rue du Quatorze Juillet est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.26 % au loyer moyen estimé à Seclin, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seclin a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 15.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 013 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 452 €/m² sur la période récente.
