10 Rue Fénelon, 59113 Seclin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Fénelon, affiche un prix moyen de 2 190 €/m², inférieur de 2.62 % à celui du n°8 mais supérieur de 7.93 % à celui du n°25 b.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 10 Rue Fénelon, 59113 Seclin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Centre 2.
2 niveaux - 1 logement - 187 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seclin - Fénelon à 173 mètres
- - Seclin à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Demailly de Seclin à 1097 mètres
- - Collège privé Immaculée Conception à 738 mètres
- - Lycée professionnel Les Hauts de Flandre à 657 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 499 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne niveau 2 à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Fénelon
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Fénelon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Fénelon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Fénelon, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Fénelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Fénelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Fénelon dans son marché local
Prix du 10 Rue Fénelon par rapport à la voie
Sur Rue Fénelon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 181 €/m². Avec un prix moyen de 2 190 €/m², le 10 Rue Fénelon se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Fénelon par rapport à Seclin et à Nord
À Seclin, le prix moyen des maisons atteint 2 397 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Fénelon se situe 8.64 % en dessous de la moyenne de Seclin et 6.21 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Seclin a baissé de 6.88 % sur 1 an et baissé de 12.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 742 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 574 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 500 € au 10 Rue Fénelon à Seclin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 475 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 738 € en assurant vous-même les visites, ou 1 369 € si le professionnel les prend en charge.
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