2 Rue Henri Matisse, 59113 Seclin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Matisse, affiche un prix moyen de 2 499 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 576 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henri Matisse, 59113 Seclin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Burgault Mouchonnière 2a à dominante résidentielle.
8 niveaux - 576 logements - 1467 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seclin - Hôtel De Ville à 128 mètres
- - Seclin à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Demailly de Seclin à 711 mètres
- - Collège Jean Demailly à 711 mètres
- - Lycée professionnel Les Hauts de Flandre à 77 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Duclos à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Adolphe Dutoit à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Henri Matisse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henri Matisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Matisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri Matisse, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Matisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Matisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Matisse dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Matisse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Matisse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 493 €/m². Avec un prix moyen de 2 499 €/m², le 2 Rue Henri Matisse se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Matisse par rapport à Seclin et à Nord
À Seclin, le prix moyen des appartements atteint 2 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henri Matisse se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de Seclin et 5 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henri Matisse à Seclin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henri Matisse est de 15.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Seclin, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seclin a baissé de 0.73 % sur 1 an et baissé de 15.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 013 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 452 €/m² sur la période récente.
