16 Rue Jean-Paul Thorez, 59113 Seclin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Jean-Paul Thorez, affiche un prix moyen de 2 223 €/m², inférieur de 14.43 % à celui du n°10 et de n°39.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Jean-Paul Thorez, 59113 Seclin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Burgault Mouchonnière 2a à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 22 parkings - 793 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0453 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prevert à 98 mètres
- - Seclin à 1196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Demailly de Seclin à 752 mètres
- - Collège Jean Demailly à 752 mètres
- - Lycée professionnel Les Hauts de Flandre à 413 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Duclos à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Adolphe Dutoit à 788 mètres
Ventes au 16 Rue Jean-Paul Thorez
Les 20 ventes au 16 Rue Jean-Paul Thorez constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Jean-Paul Thorez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Jean-Paul Thorez, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Jean-Paul Thorez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Jean-Paul Thorez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Jean-Paul Thorez dans son marché local
Prix du 16 Rue Jean-Paul Thorez par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Paul Thorez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 565 €/m². Avec un prix moyen de 2 223 €/m², le 16 Rue Jean-Paul Thorez se situe 13.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Jean-Paul Thorez par rapport à Seclin et à Nord
À Seclin, le prix moyen des appartements atteint 2 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Jean-Paul Thorez se situe 8.67 % en dessous de la moyenne de Seclin et 6.6 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Jean-Paul Thorez à Seclin
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Jean-Paul Thorez est de 15.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Seclin, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seclin a baissé de 0.73 % sur 1 an et baissé de 15.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 013 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 452 €/m² sur la période récente.
