3 b Rue Louis Desmazieres, 59113 Seclin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 b Rue Louis Desmazieres, affiche un prix moyen de 2 693 €/m², supérieur de 32.27 % à celui du n°3 t et de n°22.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 b Rue Louis Desmazieres, 59113 Seclin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 540 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seclin - Fénelon à 115 mètres
- - Seclin à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Demailly de Seclin à 1007 mètres
- - Collège privé Immaculée Conception à 854 mètres
- - Lycée professionnel Les Hauts de Flandre à 534 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel-Marie Curie à 515 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne niveau 2 à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 3 b Rue Louis Desmazieres
Aucune vente n'a été recensée au 3 b Rue Louis Desmazieres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 b Rue Louis Desmazieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 b Rue Louis Desmazieres, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 b Rue Louis Desmazieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 b Rue Louis Desmazieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 b Rue Louis Desmazieres dans son marché local
Prix du 3 b Rue Louis Desmazieres par rapport à la voie
Sur Rue Louis Desmazieres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 485 €/m². Avec un prix moyen de 2 693 €/m², le 3 b Rue Louis Desmazieres se situe 8.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 b Rue Louis Desmazieres par rapport à Seclin et à Nord
À Seclin, le prix moyen des appartements atteint 2 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 b Rue Louis Desmazieres se situe 10.91 % au-dessus de la moyenne de Seclin et 13.01 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 b Rue Louis Desmazieres à Seclin
Le loyer moyen estimé au 3 b Rue Louis Desmazieres est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.89 % au loyer moyen estimé à Seclin, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seclin a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 15.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 013 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 452 €/m² sur la période récente.
