3 t Rue Louis Desmazieres, 59113 Seclin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 t Rue Louis Desmazieres, affiche un prix moyen de 2 036 €/m², inférieur de 24.4 % à celui du n°3 b et de n°22.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 t Rue Louis Desmazieres, 59113 Seclin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 540 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seclin - Fénelon à 126 mètres
- - Seclin à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Demailly de Seclin à 986 mètres
- - Collège privé Immaculée Conception à 877 mètres
- - Lycée professionnel Les Hauts de Flandre à 514 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel-Marie Curie à 512 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne niveau 2 à 479 mètres
Ventes au 3 t Rue Louis Desmazieres
Les 5 ventes au 3 t Rue Louis Desmazieres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 t Rue Louis Desmazieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 t Rue Louis Desmazieres, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 t Rue Louis Desmazieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 t Rue Louis Desmazieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 t Rue Louis Desmazieres dans son marché local
Prix du 3 t Rue Louis Desmazieres par rapport à la voie
Sur Rue Louis Desmazieres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 485 €/m². Avec un prix moyen de 2 036 €/m², le 3 t Rue Louis Desmazieres se situe 18.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 t Rue Louis Desmazieres par rapport à Seclin et à Nord
À Seclin, le prix moyen des appartements atteint 2 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 t Rue Louis Desmazieres se situe 16.14 % en dessous de la moyenne de Seclin et 14.56 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 t Rue Louis Desmazieres à Seclin
Le loyer moyen estimé au 3 t Rue Louis Desmazieres est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.91 % au loyer moyen estimé à Seclin, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seclin a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 15.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 013 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 452 €/m² sur la période récente.
