111 Rue Marx Dormoy, 59113 Seclin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 111 Rue Marx Dormoy, affiche un prix moyen de 1 978 €/m², supérieur de 5.55 % à celui du n°113 et de n°70 b.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 111 Rue Marx Dormoy, 59113 Seclin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 287 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0440 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seclin - Martyrs à 297 mètres
- - Seclin à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Demailly de Seclin à 839 mètres
- - Collège Jean Demailly à 839 mètres
- - Lycée professionnel Les Hauts de Flandre à 590 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Duclos à 697 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne niveau 2 à 685 mètres
Absence de ventes récentes au 111 Rue Marx Dormoy
Aucune vente n'a été recensée au 111 Rue Marx Dormoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 111 Rue Marx Dormoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 111 Rue Marx Dormoy, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°111 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 111 Rue Marx Dormoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 111 Rue Marx Dormoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 111 Rue Marx Dormoy dans son marché local
Prix du 111 Rue Marx Dormoy par rapport à la voie
Sur Rue Marx Dormoy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 365 €/m². Avec un prix moyen de 1 978 €/m², le 111 Rue Marx Dormoy se situe 16.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 111 Rue Marx Dormoy par rapport à Seclin et à Nord
À Seclin, le prix moyen des appartements atteint 2 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 111 Rue Marx Dormoy se situe 18.73 % en dessous de la moyenne de Seclin et 16.89 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 111 Rue Marx Dormoy à Seclin
Le loyer moyen estimé au 111 Rue Marx Dormoy est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.6 % au loyer moyen estimé à Seclin, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seclin a baissé de 0.73 % sur 1 an et baissé de 15.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 013 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 452 €/m² sur la période récente.
