113 Rue Marx Dormoy, 59113 Seclin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 113 Rue Marx Dormoy, affiche un prix moyen de 1 874 €/m², inférieur de 5.26 % à celui du n°111 et de n°74.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 113 Rue Marx Dormoy, 59113 Seclin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 287 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0440 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seclin - Martyrs à 299 mètres
- - Seclin à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Demailly de Seclin à 836 mètres
- - Collège Jean Demailly à 836 mètres
- - Lycée professionnel Les Hauts de Flandre à 589 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Duclos à 695 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne niveau 2 à 687 mètres
Ventes au 113 Rue Marx Dormoy
Une vente a été recensée au 113 Rue Marx Dormoy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 113 Rue Marx Dormoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 113 Rue Marx Dormoy, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°113 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 113 Rue Marx Dormoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 113 Rue Marx Dormoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 113 Rue Marx Dormoy dans son marché local
Prix du 113 Rue Marx Dormoy par rapport à la voie
Sur Rue Marx Dormoy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 365 €/m². Avec un prix moyen de 1 874 €/m², le 113 Rue Marx Dormoy se situe 20.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 113 Rue Marx Dormoy par rapport à Seclin et à Nord
À Seclin, le prix moyen des appartements atteint 2 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 113 Rue Marx Dormoy se situe 23.01 % en dessous de la moyenne de Seclin et 21.26 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 113 Rue Marx Dormoy à Seclin
Le loyer moyen estimé au 113 Rue Marx Dormoy est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.21 % au loyer moyen estimé à Seclin, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seclin a baissé de 0.73 % sur 1 an et baissé de 15.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 013 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 452 €/m² sur la période récente.
