25 Rue Marx Dormoy, 59113 Seclin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Marx Dormoy, affiche un prix moyen de 2 491 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°27 et de n°23.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Marx Dormoy, 59113 Seclin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 733 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0752 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seclin - Martyrs à 188 mètres
- - Seclin à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Demailly de Seclin à 1263 mètres
- - Collège privé Immaculée Conception à 546 mètres
- - Lycée professionnel Les Hauts de Flandre à 881 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 534 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Marx Dormoy
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Marx Dormoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Marx Dormoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Marx Dormoy, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Marx Dormoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Marx Dormoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Marx Dormoy dans son marché local
Prix du 25 Rue Marx Dormoy par rapport à la voie
Sur Rue Marx Dormoy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 357 €/m². Avec un prix moyen de 2 491 €/m², le 25 Rue Marx Dormoy se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Marx Dormoy par rapport à Seclin et à Nord
À Seclin, le prix moyen des appartements atteint 2 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Marx Dormoy se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de Seclin et 4.62 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Marx Dormoy à Seclin
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Marx Dormoy est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.42 % au loyer moyen estimé à Seclin, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seclin a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 15.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 013 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 452 €/m² sur la période récente.
