12 Rue Maurice Bouchery, 59113 Seclin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Maurice Bouchery, affiche un prix moyen de 2 558 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°14 mais supérieur de 3.77 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Maurice Bouchery, 59113 Seclin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Centre 1.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0701 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0032 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seclin - Eglise à 126 mètres
- - Seclin à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Demailly de Seclin à 1308 mètres
- - Collège privé Immaculée Conception à 534 mètres
- - Lycée professionnel Les Hauts de Flandre à 834 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne niveau 2 à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Maurice Bouchery
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Maurice Bouchery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Maurice Bouchery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Maurice Bouchery, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Maurice Bouchery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Maurice Bouchery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Maurice Bouchery dans son marché local
Prix du 12 Rue Maurice Bouchery par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Bouchery, le prix moyen des maisons s'établit à 2 130 €/m². Avec un prix moyen de 2 558 €/m², le 12 Rue Maurice Bouchery se situe 20.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Maurice Bouchery par rapport à Seclin et à Nord
À Seclin, le prix moyen des maisons atteint 2 394 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Maurice Bouchery se situe 6.85 % au-dessus de la moyenne de Seclin et 35.49 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Maurice Bouchery à Seclin
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Maurice Bouchery est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.43 % au loyer moyen estimé à Seclin, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Seclin a baissé de 7 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 742 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 574 €/m² sur la période récente.
