2 Rue Philippe de Girard, 59113 Seclin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Philippe de Girard, affiche un prix moyen de 2 722 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°2 b.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Philippe de Girard, 59113 Seclin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre 2.
2 niveaux - 149 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0823 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0824 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seclin - Fénelon à 58 mètres
- - Seclin à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Demailly de Seclin à 1144 mètres
- - Collège privé Immaculée Conception à 777 mètres
- - Lycée professionnel Les Hauts de Flandre à 585 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne niveau 2 à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Philippe de Girard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Philippe de Girard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Philippe de Girard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Philippe de Girard, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Philippe de Girard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Philippe de Girard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Philippe de Girard dans son marché local
Prix du 2 Rue Philippe de Girard par rapport à la voie
Sur Rue Philippe de Girard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 452 €/m². Avec un prix moyen de 2 722 €/m², le 2 Rue Philippe de Girard se situe 11.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Philippe de Girard par rapport à Seclin et à Nord
À Seclin, le prix moyen des appartements atteint 2 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Philippe de Girard se situe 11.83 % au-dessus de la moyenne de Seclin et 14.37 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Philippe de Girard à Seclin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Philippe de Girard est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.59 % au loyer moyen estimé à Seclin, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seclin a baissé de 0.73 % sur 1 an et baissé de 15.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 013 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 452 €/m² sur la période récente.
