7 b Rue Philippe de Girard, 59113 Seclin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 b Rue Philippe de Girard, affiche un prix moyen de 2 176 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°7 a et de n°7 c.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 b Rue Philippe de Girard, 59113 Seclin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 72 logements - 150 parkings - 1256 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seclin - Fénelon à 172 mètres
- - Seclin à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée Conception à 758 mètres
- - Lycée professionnel Les Hauts de Flandre à 631 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne niveau 2 à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 7 b Rue Philippe de Girard
Aucune vente n'a été recensée au 7 b Rue Philippe de Girard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 b Rue Philippe de Girard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 b Rue Philippe de Girard, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 b Rue Philippe de Girard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 b Rue Philippe de Girard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 b Rue Philippe de Girard dans son marché local
Prix du 7 b Rue Philippe de Girard par rapport à la voie
Sur Rue Philippe de Girard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 456 €/m². Avec un prix moyen de 2 176 €/m², le 7 b Rue Philippe de Girard se situe 11.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 b Rue Philippe de Girard par rapport à Seclin et à Nord
À Seclin, le prix moyen des appartements atteint 2 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 b Rue Philippe de Girard se situe 10.49 % en dessous de la moyenne de Seclin et 8.61 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 b Rue Philippe de Girard à Seclin
Le loyer moyen estimé au 7 b Rue Philippe de Girard est de 15.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.79 % au loyer moyen estimé à Seclin, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seclin a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 15.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 013 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 452 €/m² sur la période récente.
