31 Rue Roger Bouvry, 59113 Seclin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Roger Bouvry, affiche un prix moyen de 2 204 €/m², inférieur de 6.37 % à celui du n°33 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Roger Bouvry, 59113 Seclin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 56 logements - 59 parkings - 1596 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seclin - Fénelon à 132 mètres
- - Seclin à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Demailly de Seclin à 1145 mètres
- - Collège privé Immaculée Conception à 880 mètres
- - Lycée professionnel Les Hauts de Flandre à 501 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel-Marie Curie à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Adolphe Dutoit à 293 mètres
Ventes au 31 Rue Roger Bouvry
Les 19 ventes au 31 Rue Roger Bouvry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Roger Bouvry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Roger Bouvry, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Roger Bouvry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Roger Bouvry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Roger Bouvry dans son marché local
Prix du 31 Rue Roger Bouvry par rapport à la voie
Sur Rue Roger Bouvry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 505 €/m². Avec un prix moyen de 2 204 €/m², le 31 Rue Roger Bouvry se situe 12.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Roger Bouvry par rapport à Seclin et à Nord
À Seclin, le prix moyen des appartements atteint 2 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Roger Bouvry se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de Seclin et 7.39 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Roger Bouvry à Seclin
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Roger Bouvry est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.87 % au loyer moyen estimé à Seclin, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seclin a baissé de 0.73 % sur 1 an et baissé de 15.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 013 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 452 €/m² sur la période récente.
