34 Rue Sadi Carnot, 59113 Seclin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 2 593 €/m², supérieur de 4.39 % à celui du n°39 et de n°49.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Sadi Carnot, 59113 Seclin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 32 logements - 0 local - 1 parking - 779 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0747 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seclin - Eglise à 209 mètres
- - Seclin à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Demailly de Seclin à 1240 mètres
- - Collège privé Immaculée Conception à 580 mètres
- - Lycée professionnel Les Hauts de Flandre à 811 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 463 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 362 mètres
Ventes au 34 Rue Sadi Carnot
Les 4 ventes au 34 Rue Sadi Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Sadi Carnot, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 34 Rue Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 599 €/m². Avec un prix moyen de 2 593 €/m², le 34 Rue Sadi Carnot se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Sadi Carnot par rapport à Seclin et à Nord
À Seclin, le prix moyen des appartements atteint 2 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Sadi Carnot se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de Seclin et 8.9 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Sadi Carnot à Seclin
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Sadi Carnot est de 16.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.38 % au loyer moyen estimé à Seclin, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seclin a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 15.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 013 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 452 €/m² sur la période récente.
