22 Ruelle du Château, 59113 Seclin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Ruelle du Château, affiche un prix moyen de 2 147 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°22 b et de n°2 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Ruelle du Château, 59113 Seclin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 111 mètres
- - Seclin à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée Conception à 775 mètres
- - Lycée professionnel Les Hauts de Flandre à 741 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne niveau 2 à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Ruelle du Château
Aucune vente n'a été recensée au 22 Ruelle du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Ruelle du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Ruelle du Château, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Ruelle du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Ruelle du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Ruelle du Château dans son marché local
Prix du 22 Ruelle du Château par rapport à la voie
Sur Ruelle du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 2 140 €/m². Avec un prix moyen de 2 147 €/m², le 22 Ruelle du Château se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Ruelle du Château par rapport à Seclin et à Nord
À Seclin, le prix moyen des appartements atteint 2 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Ruelle du Château se situe 11.68 % en dessous de la moyenne de Seclin et 9.83 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Ruelle du Château à Seclin
Le loyer moyen estimé au 22 Ruelle du Château est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.93 % au loyer moyen estimé à Seclin, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seclin a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 15.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 013 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 452 €/m² sur la période récente.
