1 les Épis, 59450 Sin-le-Noble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 les Épis, affiche un prix moyen de 474 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 les Épis, 59450 Sin-le-Noble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier Les Épis.
1 niveau - 89 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0348 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0303 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial - Sin Le Noble à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 686 mètres
- - Groupe scolaire Paulette Deblock à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 1 les Épis
Aucune vente n'a été recensée au 1 les Épis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 les Épis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 les Épis, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 les Épis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 les Épis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 les Épis dans son marché local
Prix du 1 les Épis par rapport à la voie
Sur les Épis, le prix moyen des appartements s'établit à 474 €/m². Avec un prix moyen de 474 €/m², le 1 les Épis se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 les Épis par rapport à Sin-le-Noble et à Nord
À Sin-le-Noble, le prix moyen des appartements atteint 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 les Épis se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de Sin-le-Noble et 80.12 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 les Épis à Sin-le-Noble
Le loyer moyen estimé au 1 les Épis est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Sin-le-Noble, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 34.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sin-le-Noble a baissé de 20.17 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 527 €/m² au deuxième semestre 2022 à 824 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 601 €/m² sur la période récente.
