52 Résidence Alexia II, 59450 Sin-le-Noble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Résidence Alexia II, affiche un prix moyen de 541 €/m², supérieur de 13.89 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Résidence Alexia II, 59450 Sin-le-Noble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Quartier Les Épis à dominante résidentielle.
14 niveaux - 82 logements - 407 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial - Sin Le Noble à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 704 mètres
- - Groupe scolaire Paulette Deblock à 561 mètres
Ventes au 52 Résidence Alexia II
Les 38 ventes au 52 Résidence Alexia II constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Résidence Alexia II
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Résidence Alexia II, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Résidence Alexia II
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Résidence Alexia II complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Résidence Alexia II dans son marché local
Prix du 52 Résidence Alexia II par rapport à la voie
Sur Résidence Alexia II, le prix moyen des appartements s'établit à 508 €/m². Avec un prix moyen de 541 €/m², le 52 Résidence Alexia II se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Résidence Alexia II par rapport à Sin-le-Noble et à Nord
À Sin-le-Noble, le prix moyen des appartements atteint 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Résidence Alexia II se situe 12.94 % au-dessus de la moyenne de Sin-le-Noble et 77.27 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Résidence Alexia II à Sin-le-Noble
Le loyer moyen estimé au 52 Résidence Alexia II est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sin-le-Noble, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 32.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sin-le-Noble a baissé de 20.34 % sur 1 an et baissé de 9.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 527 €/m² au deuxième semestre 2022 à 824 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 601 €/m² sur la période récente.
