70 Residence les Salamandres, 59450 Sin-le-Noble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Residence les Salamandres, affiche un prix moyen de 439 €/m², identique à celui du n°72 et de n°71.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Residence les Salamandres, 59450 Sin-le-Noble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Quartier Les Épis à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 1192 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foucault à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 491 mètres
- - Groupe scolaire Paulette Deblock à 628 mètres
Absence de ventes récentes au 70 Residence les Salamandres
Aucune vente n'a été recensée au 70 Residence les Salamandres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Residence les Salamandres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Residence les Salamandres, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Residence les Salamandres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Residence les Salamandres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Residence les Salamandres dans son marché local
Prix du 70 Residence les Salamandres par rapport à la voie
Sur Residence les Salamandres, le prix moyen des appartements s'établit à 441 €/m². Avec un prix moyen de 439 €/m², le 70 Residence les Salamandres se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Residence les Salamandres par rapport à Sin-le-Noble et à Nord
À Sin-le-Noble, le prix moyen des appartements atteint 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Residence les Salamandres se situe 8.35 % en dessous de la moyenne de Sin-le-Noble et 81.55 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Residence les Salamandres à Sin-le-Noble
Le loyer moyen estimé au 70 Residence les Salamandres est de 13.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.05 % au loyer moyen estimé à Sin-le-Noble, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 36.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sin-le-Noble a baissé de 20.34 % sur 1 an et baissé de 9.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 527 €/m² au deuxième semestre 2022 à 824 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 601 €/m² sur la période récente.
