72 Residence les Salamandres, 59450 Sin-le-Noble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Residence les Salamandres, affiche un prix moyen de 439 €/m², identique à celui du n°71 et de n°70.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Residence les Salamandres, 59450 Sin-le-Noble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Quartier Les Épis à dominante résidentielle.
7 niveaux - 49 logements - 775 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0370 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foucault à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 527 mètres
- - Groupe scolaire Paulette Deblock à 621 mètres
Absence de ventes récentes au 72 Residence les Salamandres
Aucune vente n'a été recensée au 72 Residence les Salamandres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Residence les Salamandres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Residence les Salamandres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Residence les Salamandres dans son marché local
Prix du 72 Residence les Salamandres par rapport à la voie
Sur Residence les Salamandres, le prix moyen des appartements s'établit à 441 €/m². Avec un prix moyen de 439 €/m², le 72 Residence les Salamandres se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Residence les Salamandres par rapport à Sin-le-Noble et à Nord
À Sin-le-Noble, le prix moyen des appartements atteint 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Residence les Salamandres se situe 8.35 % en dessous de la moyenne de Sin-le-Noble et 81.55 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Residence les Salamandres à Sin-le-Noble
Le loyer moyen estimé au 72 Residence les Salamandres est de 13.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.05 % au loyer moyen estimé à Sin-le-Noble, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 36.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sin-le-Noble a baissé de 20.34 % sur 1 an et baissé de 9.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 527 €/m² au deuxième semestre 2022 à 824 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 601 €/m² sur la période récente.
