2 Rue de Benodet, 59450 Sin-le-Noble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Benodet, affiche un prix moyen de 1 619 €/m², identique à celui du n°9 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Benodet, 59450 Sin-le-Noble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Bivouac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1336 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0253 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0326 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0252 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0311 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0298 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0246 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0245 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sembat à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 945 mètres
- - Collège Anatole France à 945 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Molière à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Benodet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Benodet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Benodet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Benodet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Benodet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Benodet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Benodet dans son marché local
Prix du 2 Rue de Benodet par rapport à la voie
Sur Rue de Benodet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 721 €/m². Avec un prix moyen de 1 619 €/m², le 2 Rue de Benodet se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Benodet par rapport à Sin-le-Noble et à Nord
À Sin-le-Noble, le prix moyen des maisons atteint 1 554 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Benodet se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de Sin-le-Noble et -21.48 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sin-le-Noble a augmenté de 3.6 % sur 1 an et augmenté de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 401 €/m² au premier semestre 2021 à 1 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 500 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 950 € au 2 Rue de Benodet à Sin-le-Noble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 048 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 024 € en assurant vous-même les visites, ou 1 012 € si le professionnel les prend en charge.
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