44 Rue Leon Gambetta, 59450 Sin-le-Noble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Leon Gambetta, affiche un prix moyen de 1 231 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°40 mais inférieur de 5.31 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 44 Rue Leon Gambetta, 59450 Sin-le-Noble
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Le Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument - Sin Le Noble à 86 mètres
- - Sin-le-Noble à 616 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 71 mètres
- - Collège Anatole France à 71 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lanoy à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Suzanne Lanoy à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Leon Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Leon Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Leon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Leon Gambetta, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Leon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Leon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Leon Gambetta dans son marché local
Prix du 44 Rue Leon Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Leon Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 341 €/m². Avec un prix moyen de 1 231 €/m², le 44 Rue Leon Gambetta se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Leon Gambetta par rapport à Sin-le-Noble et à Nord
À Sin-le-Noble, le prix moyen des maisons atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Leon Gambetta se situe 20.89 % en dessous de la moyenne de Sin-le-Noble et -34.87 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sin-le-Noble a augmenté de 3.74 % sur 1 an et augmenté de 1.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 401 €/m² au premier semestre 2021 à 1 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 500 €/m² sur la période récente.
