74 Rue Marcel Sembat, 59450 Sin-le-Noble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 1 696 €/m², supérieur de 20.28 % à celui du n°76 et de n°62.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 74 Rue Marcel Sembat, 59450 Sin-le-Noble
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Le Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sembat à 126 mètres
- - Sin-le-Noble à 1056 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 657 mètres
- - Collège Anatole France à 657 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 481 mètres
- - Ecole élémentaire Molière à 186 mètres
Ventes au 74 Rue Marcel Sembat
Une vente a été recensée au 74 Rue Marcel Sembat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue Marcel Sembat, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 74 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 512 €/m². Avec un prix moyen de 1 696 €/m², le 74 Rue Marcel Sembat se situe 12.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Marcel Sembat par rapport à Sin-le-Noble et à Nord
À Sin-le-Noble, le prix moyen des maisons atteint 1 554 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Rue Marcel Sembat se situe 9.14 % au-dessus de la moyenne de Sin-le-Noble et -17.75 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sin-le-Noble a augmenté de 3.6 % sur 1 an et augmenté de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 401 €/m² au premier semestre 2021 à 1 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 500 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 800 € au 74 Rue Marcel Sembat à Sin-le-Noble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 240 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 120 € en assurant vous-même les visites, ou 1 060 € si le professionnel les prend en charge.
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