40 Faubourg de Cassel, 59380 Socx
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Faubourg de Cassel, affiche un prix moyen de 1 689 €/m², inférieur de 9.58 % à celui du n°42 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
2 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 40 Faubourg de Cassel, 59380 Socx
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Socx.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Ventes au 40 Faubourg de Cassel
Les 2 ventes au 40 Faubourg de Cassel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Faubourg de Cassel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Faubourg de Cassel, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Faubourg de Cassel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Faubourg de Cassel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Faubourg de Cassel dans son marché local
Prix du 40 Faubourg de Cassel par rapport à la voie
Sur Faubourg de Cassel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 644 €/m². Avec un prix moyen de 1 689 €/m², le 40 Faubourg de Cassel se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Faubourg de Cassel par rapport à Socx et à Nord
À Socx, le prix moyen des maisons atteint 1 392 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Faubourg de Cassel se situe 21.34 % au-dessus de la moyenne de Socx et -18.09 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Socx a baissé de 34 % sur 1 an et baissé de 31.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 423 €/m² au premier semestre 2021 à 3 160 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 109 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 84 450 € au 40 Faubourg de Cassel à Socx, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 223 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 111 € en assurant vous-même les visites, ou 1 056 € si le professionnel les prend en charge.
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