2 Rue Emile Duée, 59730 Solesmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emile Duée, affiche un prix moyen de 940 €/m², supérieur de 12.04 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Emile Duée, 59730 Solesmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Solesmes - Saint Joseph à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 844 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 404 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel à 445 mètres
- - Groupe scolaire maternelle Jean Zay Marie Curie à 262 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Emile Duée
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Emile Duée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Emile Duée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Emile Duée, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Duée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Duée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emile Duée dans son marché local
Prix du 2 Rue Emile Duée par rapport à la voie
Sur Rue Emile Duée, le prix moyen des maisons s'établit à 1 016 €/m². Avec un prix moyen de 940 €/m², le 2 Rue Emile Duée se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emile Duée par rapport à Solesmes et à Nord
À Solesmes, le prix moyen des maisons atteint 1 083 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Emile Duée se situe 13.2 % en dessous de la moyenne de Solesmes et -54.41 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Solesmes a augmenté de 9.7 % sur 1 an et baissé de 4.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 937 €/m² au premier semestre 2020 à 1 232 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 987 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 000 € au 2 Rue Emile Duée à Solesmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 350 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 175 € en assurant vous-même les visites, ou 588 € si le professionnel les prend en charge.
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