2 Chemin de la Justice, 59490 Somain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Justice, affiche un prix moyen de 1 496 €/m², inférieur de 1.9 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin de la Justice, 59490 Somain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Quartier des Cheminots-Chauffour.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Somain - Collège Et Lycée Pasteur à 331 mètres
- - Somain à 795 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 1319 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 285 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 374 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de la Justice
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de la Justice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Justice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de la Justice, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Justice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Justice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Justice dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Justice par rapport à la voie
Sur Chemin de la Justice, le prix moyen des maisons s'établit à 1 510 €/m². Avec un prix moyen de 1 496 €/m², le 2 Chemin de la Justice se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Justice par rapport à Somain et à Nord
À Somain, le prix moyen des maisons atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de la Justice se situe 11.81 % au-dessus de la moyenne de Somain et -27.45 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Somain a baissé de 14.79 % sur 1 an et baissé de 19.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 662 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 339 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 570 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 800 € au 2 Chemin de la Justice à Somain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 740 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 870 € en assurant vous-même les visites, ou 935 € si le professionnel les prend en charge.
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