2 Chemin des Ruelles, 59490 Somain
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Ruelles, affiche un prix moyen de 1 509 €/m², inférieur de 13.57 % à celui du n°1 b mais supérieur de 1.82 % à celui du n°1 a.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin des Ruelles, 59490 Somain
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mal. Leclerc à 557 mètres
- - Somain à 1127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 789 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de la Renaissance à 658 mètres
- - Lycée polyvalent privé Hélène Boucher à 985 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Ruelles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Ruelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Ruelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Ruelles, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Ruelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Ruelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Ruelles dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Ruelles par rapport à la voie
Sur Chemin des Ruelles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 442 €/m². Avec un prix moyen de 1 509 €/m², le 2 Chemin des Ruelles se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Ruelles par rapport à Somain et à Nord
À Somain, le prix moyen des maisons atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des Ruelles se situe 12.78 % au-dessus de la moyenne de Somain et -26.82 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Somain a baissé de 14.79 % sur 1 an et baissé de 19.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 662 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 339 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 570 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 450 € au 2 Chemin des Ruelles à Somain, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 773 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 886 € en assurant vous-même les visites, ou 943 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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