7 Place Jules Guesde, 59490 Somain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Place Jules Guesde, affiche un prix moyen de 1 123 €/m², inférieur de 8.4 % à celui du n°9 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Place Jules Guesde, 59490 Somain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Quartier de Villers-Campeau.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Désiré Chevaillier à 46 mètres
- - Somain à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 671 mètres
- - Collège Victor Hugo à 695 mètres
- - Ecole maternelle Anselme Lesage à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Désiré Chevaillier à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Jules Guesde, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Jules Guesde dans son marché local
Prix du 7 Place Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Place Jules Guesde, le prix moyen des maisons s'établit à 1 226 €/m². Avec un prix moyen de 1 123 €/m², le 7 Place Jules Guesde se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Jules Guesde par rapport à Somain et à Nord
À Somain, le prix moyen des maisons atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Place Jules Guesde se situe 16.07 % en dessous de la moyenne de Somain et -45.54 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Somain a baissé de 14.79 % sur 1 an et baissé de 19.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 662 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 339 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 570 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 150 € au 7 Place Jules Guesde à Somain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 808 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 404 € en assurant vous-même les visites, ou 702 € si le professionnel les prend en charge.
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