8 Place Victor Brachelet, 59490 Somain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Place Victor Brachelet, affiche un prix moyen de 1 167 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.58 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Victor Brachelet, 59490 Somain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Quartier du Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 37 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Somain - Place à 70 mètres
- - Somain à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 508 mètres
- - Collège Victor Hugo à 500 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 1018 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 423 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Victor Brachelet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Victor Brachelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Victor Brachelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Victor Brachelet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Victor Brachelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Victor Brachelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Victor Brachelet dans son marché local
Prix du 8 Place Victor Brachelet par rapport à la voie
Sur Place Victor Brachelet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 181 €/m². Avec un prix moyen de 1 167 €/m², le 8 Place Victor Brachelet se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Victor Brachelet par rapport à Somain et à Nord
À Somain, le prix moyen des appartements atteint 1 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Victor Brachelet se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de Somain et 55.66 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Victor Brachelet à Somain
Le loyer moyen estimé au 8 Place Victor Brachelet est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.76 % au loyer moyen estimé à Somain, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Somain a baissé de 4.98 % sur 1 an et baissé de 13.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 154 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 434 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 309 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 350 € au 8 Place Victor Brachelet à Somain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 918 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 459 € en assurant vous-même les visites, ou 729 € si le professionnel les prend en charge.
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