1 Place Victor Hugo, 59490 Somain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 165 €/m², identique à celui du n°2 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°21 q.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Victor Hugo, 59490 Somain
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1959, situé dans le quartier Quartier du Centre Ville.
1 niveau - 1336 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0002 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 315 mètres
- - Somain à 811 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 596 mètres
- - Collège Victor Hugo à 574 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 54 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Victor Hugo, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Victor Hugo dans son marché local
Prix du 1 Place Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Place Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 166 €/m². Avec un prix moyen de 1 165 €/m², le 1 Place Victor Hugo se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Victor Hugo par rapport à Somain et à Nord
À Somain, le prix moyen des appartements atteint 1 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Victor Hugo se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de Somain et 51.07 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Victor Hugo à Somain
Le loyer moyen estimé au 1 Place Victor Hugo est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.11 % au loyer moyen estimé à Somain, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Somain a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 154 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 434 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 309 €/m² sur la période récente.
