26 b Place Victor Hugo, 59490 Somain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 b Place Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 165 €/m², supérieur de Infinity % à celui du n°26 et de Infinity % à celui du n°26 a.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 b Place Victor Hugo, 59490 Somain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Quartier du Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 305 m² au sol - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Somain - Place à 291 mètres
- - Somain à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 496 mètres
- - Collège Victor Hugo à 476 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 26 b Place Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 26 b Place Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 b Place Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 b Place Victor Hugo, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 b Place Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 b Place Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 b Place Victor Hugo dans son marché local
Prix du 26 b Place Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Place Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 165 €/m². Avec un prix moyen de 1 165 €/m², le 26 b Place Victor Hugo se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 b Place Victor Hugo par rapport à Somain et à Nord
À Somain, le prix moyen des appartements atteint 1 242 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 b Place Victor Hugo se situe 100 % en dessous de la moyenne de Somain et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 b Place Victor Hugo à Somain
Le loyer moyen estimé au 26 b Place Victor Hugo est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Somain, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Somain a baissé de 5.14 % sur 1 an et baissé de 13.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 154 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 434 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 309 €/m² sur la période récente.
