2 Route de Douai, 59490 Somain
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Douai, affiche un prix moyen de 971 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Route de Douai, 59490 Somain
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Quartier des Cheminots-Chauffour.
1 niveau - 271 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3079 - Feuille 0000B, - Parcelle n°3085 - Feuille 0000B, - Parcelle n°3080 - Feuille 0000B, - Parcelle n°3084 - Feuille 0000B, - Parcelle n°3081 - Feuille 0000B, - Parcelle n°3083 - Feuille 0000B, - Parcelle n°3082 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Somain - 4 Chemins à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame de la Renaissance à 564 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Douai
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Douai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Douai
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Route de Douai. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Douai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Douai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Douai dans son marché local
Prix du 2 Route de Douai par rapport à la voie
Sur Route de Douai, le prix moyen des maisons s'établit à 982 €/m². Avec un prix moyen de 971 €/m², le 2 Route de Douai se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Douai par rapport à Somain et à Nord
À Somain, le prix moyen des maisons atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Douai se situe 27.43 % en dessous de la moyenne de Somain et -52.91 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Somain a baissé de 14.79 % sur 1 an et baissé de 19.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 662 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 339 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 570 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 550 € au 2 Route de Douai à Somain, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 428 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 214 € en assurant vous-même les visites, ou 607 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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