41 Rue Anatole France, 59490 Somain
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Anatole France, affiche un prix moyen de 1 234 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°26 et de n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Anatole France, 59490 Somain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Quartier du Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 155 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0685 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Somain - Place à 182 mètres
- - Somain à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 301 mètres
- - Collège Victor Hugo à 303 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 1130 mètres
- - Ecole maternelle Anselme Lesage à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Anatole France
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Anatole France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Anatole France, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Anatole France dans son marché local
Prix du 41 Rue Anatole France par rapport à la voie
Sur Rue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 1 249 €/m². Avec un prix moyen de 1 234 €/m², le 41 Rue Anatole France se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Anatole France par rapport à Somain et à Nord
À Somain, le prix moyen des appartements atteint 1 245 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Anatole France se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de Somain et 48.22 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Anatole France à Somain
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Anatole France est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Somain, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Somain a baissé de 4.91 % sur 1 an et baissé de 13.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 154 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 434 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 309 €/m² sur la période récente.
