1 Rue Benoit Frachon, 59490 Somain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Benoit Frachon, affiche un prix moyen de 971 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Rue Benoit Frachon, 59490 Somain
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Quartier de Villers-Campeau.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Hugo à 389 mètres
- - Somain à 1165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 545 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de la Renaissance à 425 mètres
- - Lycée polyvalent privé Hélène Boucher à 859 mètres
- - Ecole maternelle Anselme Lesage à 539 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Aragon à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Benoit Frachon
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Benoit Frachon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Benoit Frachon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Benoit Frachon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Benoit Frachon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Benoit Frachon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Benoit Frachon dans son marché local
Prix du 1 Rue Benoit Frachon par rapport à la voie
Sur Rue Benoit Frachon, le prix moyen des maisons s'établit à 971 €/m². Avec un prix moyen de 971 €/m², le 1 Rue Benoit Frachon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Benoit Frachon par rapport à Somain et à Nord
À Somain, le prix moyen des maisons atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Benoit Frachon se situe 27.43 % en dessous de la moyenne de Somain et -52.91 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Somain a baissé de 14.79 % sur 1 an et baissé de 19.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 662 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 339 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 570 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 550 € au 1 Rue Benoit Frachon à Somain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 428 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 214 € en assurant vous-même les visites, ou 607 € si le professionnel les prend en charge.
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