2 Rue Benoit Frachon, 59490 Somain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 2 Rue Benoit Frachon, 59490 Somain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Quartier de Villers-Campeau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 789 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Hugo à 392 mètres
- - Somain à 1168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 546 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de la Renaissance à 419 mètres
- - Lycée polyvalent privé Hélène Boucher à 852 mètres
- - Ecole maternelle Anselme Lesage à 543 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Aragon à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Benoit Frachon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Benoit Frachon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Benoit Frachon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Benoit Frachon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Benoit Frachon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Benoit Frachon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
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Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Somain a baissé de 14.79 % sur 1 an et baissé de 19.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 662 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 339 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 570 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 2 Rue Benoit Frachon à Somain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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