4 Rue Benoit Frachon, 59490 Somain

Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026

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Biens en venteà Somain

À propos du 4 Rue Benoit Frachon, 59490 Somain

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Quartier de Villers-Campeau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 789 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0449 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Collège Hugo à 415 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 570 mètres
  • - Collège privé Notre-Dame de la Renaissance à 433 mètres
  • - Lycée polyvalent privé Hélène Boucher à 849 mètres
  • - Ecole maternelle Elsa Triolet à 541 mètres
  • - Ecole élémentaire Louis Aragon à 404 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue Benoit Frachon

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Benoit Frachon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Benoit Frachon

Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Benoit Frachon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.

3 décembre 2021
80 950 €(987 €/m²)
Maison4 p•82 m²
59 Rue Philippe Devemy, 59490 Somain
15 décembre 2025
80 950 €(987 €/m²)
Maison4 p•82 m²
61 Rue Philippe Devemy, 59490 Somain
17 novembre 2021
78 000 €(1 258 €/m²)
Maison3 p•62 m²
67 Rue Philippe Devemy, 59490 Somain
29 décembre 2021
112 100 €(1 156 €/m²)
Maison5 p•97 m²
69 Rue Philippe Devemy, 59490 Somain
29 novembre 2022
80 950 €(987 €/m²)
Maison4 p•82 m²
71 Rue Philippe Devemy, 59490 Somain

Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Benoit Frachon

Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Benoit Frachon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.

Prix au m² d'adresses proches

Evolution des prix de la commune

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Somain a baissé de 14.79 % sur 1 an et baissé de 19.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 662 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 339 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 570 €/m² sur la période récente.

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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 4 Rue Benoit Frachon à Somain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé
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