26 Rue Branly, 59490 Somain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Branly, affiche un prix moyen de 1 242 €/m², supérieur de 4.63 % à celui du n°28 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1901,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Rue Branly, 59490 Somain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1901, situé dans le quartier Quartier des Cheminots-Chauffour.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Somain - Hôpital à 333 mètres
- - Somain à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 1009 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 484 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 453 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Branly
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Branly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Branly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Branly, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Branly dans son marché local
Prix du 26 Rue Branly par rapport à la voie
Sur Rue Branly, le prix moyen des maisons s'établit à 1 219 €/m². Avec un prix moyen de 1 242 €/m², le 26 Rue Branly se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Branly par rapport à Somain et à Nord
À Somain, le prix moyen des maisons atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Branly se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de Somain et -39.77 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Somain a baissé de 14.79 % sur 1 an et baissé de 19.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 662 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 339 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 570 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 100 € au 26 Rue Branly à Somain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 105 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 553 € en assurant vous-même les visites, ou 776 € si le professionnel les prend en charge.
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