32 Rue d'Annecy, 59490 Somain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue d'Annecy, affiche un prix moyen de 1 618 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°30 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue d'Annecy, 59490 Somain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Quartier du Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Hugo à 102 mètres
- - Somain à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 206 mètres
- - Collège Victor Hugo à 208 mètres
- - Lycée polyvalent privé Hélène Boucher à 1023 mètres
- - Ecole maternelle Anselme Lesage à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue d'Annecy
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue d'Annecy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue d'Annecy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue d'Annecy, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue d'Annecy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue d'Annecy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue d'Annecy dans son marché local
Prix du 32 Rue d'Annecy par rapport à la voie
Sur Rue d'Annecy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 510 €/m². Avec un prix moyen de 1 618 €/m², le 32 Rue d'Annecy se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue d'Annecy par rapport à Somain et à Nord
À Somain, le prix moyen des maisons atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue d'Annecy se situe 20.93 % au-dessus de la moyenne de Somain et -21.53 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Somain a baissé de 14.79 % sur 1 an et baissé de 19.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 662 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 339 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 570 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 900 € au 32 Rue d'Annecy à Somain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 045 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 023 € en assurant vous-même les visites, ou 1 011 € si le professionnel les prend en charge.
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