8 Rue d'Annecy, 59490 Somain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d'Annecy, affiche un prix moyen de 1 987 €/m², inférieur de 1.1 % à celui du n°10 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue d'Annecy, 59490 Somain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Quartier du Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mal. Leclerc à 186 mètres
- - Somain à 818 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 178 mètres
- - Collège Victor Hugo à 164 mètres
- - Lycée polyvalent privé Hélène Boucher à 990 mètres
- - Ecole maternelle Anselme Lesage à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 439 mètres
Ventes au 8 Rue d'Annecy
Une vente a été recensée au 8 Rue d'Annecy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue d'Annecy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue d'Annecy, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Annecy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Annecy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d'Annecy dans son marché local
Prix du 8 Rue d'Annecy par rapport à la voie
Sur Rue d'Annecy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 510 €/m². Avec un prix moyen de 1 987 €/m², le 8 Rue d'Annecy se situe 31.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d'Annecy par rapport à Somain et à Nord
À Somain, le prix moyen des maisons atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue d'Annecy se situe 48.51 % au-dessus de la moyenne de Somain et -3.64 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Somain a baissé de 14.79 % sur 1 an et baissé de 19.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 662 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 339 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 570 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 350 € au 8 Rue d'Annecy à Somain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 968 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 484 € en assurant vous-même les visites, ou 1 242 € si le professionnel les prend en charge.
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