2 Rue de Luchon, 59490 Somain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Luchon, affiche un prix moyen de 1 121 €/m², inférieur de 11.52 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 2 Rue de Luchon, 59490 Somain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Quartier du Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Hugo à 148 mètres
- - Somain à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 114 mètres
- - Collège Victor Hugo à 139 mètres
- - Ecole maternelle Anselme Lesage à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Luchon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Luchon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Luchon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Luchon, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Luchon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Luchon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Luchon dans son marché local
Prix du 2 Rue de Luchon par rapport à la voie
Sur Rue de Luchon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 383 €/m². Avec un prix moyen de 1 121 €/m², le 2 Rue de Luchon se situe 18.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Luchon par rapport à Somain et à Nord
À Somain, le prix moyen des maisons atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Luchon se situe 16.22 % en dessous de la moyenne de Somain et -40.59 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Somain a baissé de 14.79 % sur 1 an et baissé de 19.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 662 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 339 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 570 €/m² sur la période récente.
