7 Rue de Salernes, 59490 Somain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Salernes, affiche un prix moyen de 1 386 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°5 mais inférieur de 9.41 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue de Salernes, 59490 Somain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Quartier de Villers-Campeau.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Sessevalle à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 1061 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de la Renaissance à 647 mètres
- - Lycée polyvalent privé Hélène Boucher à 579 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 16 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Aragon à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Salernes
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Salernes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Salernes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Salernes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Salernes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Salernes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Salernes dans son marché local
Prix du 7 Rue de Salernes par rapport à la voie
Sur Rue de Salernes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 255 €/m². Avec un prix moyen de 1 386 €/m², le 7 Rue de Salernes se situe 10.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Salernes par rapport à Somain et à Nord
À Somain, le prix moyen des maisons atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de Salernes se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de Somain et -32.78 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Somain a baissé de 14.79 % sur 1 an et baissé de 19.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 662 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 339 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 570 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 300 € au 7 Rue de Salernes à Somain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 465 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 733 € en assurant vous-même les visites, ou 866 € si le professionnel les prend en charge.
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