38 bis Rue du Prétolu, 59490 Somain
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 bis Rue du Prétolu, affiche un prix moyen de 1 683 €/m², identique à celui du n°36 t et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 38 bis Rue du Prétolu, 59490 Somain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Quartier du Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 204 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Somain - La Broucheuse à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de la Renaissance à 1262 mètres
- - Lycée polyvalent privé Hélène Boucher à 747 mètres
Absence de ventes récentes au 38 bis Rue du Prétolu
Aucune vente n'a été recensée au 38 bis Rue du Prétolu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 bis Rue du Prétolu
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 38 bis Rue du Prétolu. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis Rue du Prétolu dans son marché local
Prix du 38 bis Rue du Prétolu par rapport à la voie
Sur Rue du Prétolu, le prix moyen des maisons s'établit à 1 683 €/m². Avec un prix moyen de 1 683 €/m², le 38 bis Rue du Prétolu se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis Rue du Prétolu par rapport à Somain et à Nord
À Somain, le prix moyen des maisons atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 bis Rue du Prétolu se situe 25.78 % au-dessus de la moyenne de Somain et -18.38 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Somain a baissé de 14.79 % sur 1 an et baissé de 19.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 662 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 339 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 570 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 150 € au 38 bis Rue du Prétolu à Somain, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 208 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 104 € en assurant vous-même les visites, ou 1 052 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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