2 Rue Edmond Simon, 59490 Somain
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Edmond Simon, affiche un prix moyen de 1 006 €/m², inférieur de 4.37 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.72 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
2 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Edmond Simon, 59490 Somain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Quartier de Villers-Campeau.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0860 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Somain - Gare à 135 mètres
- - Somain à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 535 mètres
- - Collège Victor Hugo à 544 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 904 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 509 mètres
Ventes au 2 Rue Edmond Simon
Les 2 ventes au 2 Rue Edmond Simon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Edmond Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Edmond Simon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edmond Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edmond Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Edmond Simon dans son marché local
Prix du 2 Rue Edmond Simon par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Simon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 235 €/m². Avec un prix moyen de 1 006 €/m², le 2 Rue Edmond Simon se situe 18.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Edmond Simon par rapport à Somain et à Nord
À Somain, le prix moyen des maisons atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Edmond Simon se situe 24.81 % en dessous de la moyenne de Somain et -51.21 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Somain a baissé de 14.79 % sur 1 an et baissé de 19.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 662 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 339 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 570 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 50 300 € au 2 Rue Edmond Simon à Somain, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 515 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 258 € en assurant vous-même les visites, ou 629 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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