300 Rue Edmond Simon, 59490 Somain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 300 Rue Edmond Simon, affiche un prix moyen de 1 337 €/m², identique à celui du n°200 et de n°166.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 300 Rue Edmond Simon, 59490 Somain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Quartier de Villers-Campeau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 682 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0259 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edmond Simon à 100 mètres
- - Somain à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 932 mètres
- - Collège Victor Hugo à 956 mètres
- - Ecole maternelle Anselme Lesage à 705 mètres
- - Ecole élémentaire Désiré Chevaillier à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 300 Rue Edmond Simon
Aucune vente n'a été recensée au 300 Rue Edmond Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 300 Rue Edmond Simon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 300 Rue Edmond Simon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 300 Rue Edmond Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 300 Rue Edmond Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 300 Rue Edmond Simon dans son marché local
Prix du 300 Rue Edmond Simon par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 337 €/m². Avec un prix moyen de 1 337 €/m², le 300 Rue Edmond Simon se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 300 Rue Edmond Simon par rapport à Somain et à Nord
À Somain, le prix moyen des appartements atteint 1 242 €/m². Le prix moyen des appartements au 300 Rue Edmond Simon se situe 100 % en dessous de la moyenne de Somain et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 300 Rue Edmond Simon à Somain
Le loyer moyen estimé au 300 Rue Edmond Simon est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Somain, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Somain a baissé de 5.14 % sur 1 an et baissé de 13.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 154 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 434 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 309 €/m² sur la période récente.
