3 Rue Fernand, 59490 Somain
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Fernand, affiche un prix moyen de 1 779 €/m², supérieur de 0.62 % à celui du n°5 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
2 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Fernand, 59490 Somain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Quartier du Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 165 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière - Somain à 112 mètres
- - Somain à 1109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 473 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de la Renaissance à 112 mètres
- - Lycée polyvalent privé Hélène Boucher à 698 mètres
- - Ecole maternelle Anselme Lesage à 624 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Aragon à 612 mètres
Ventes au 3 Rue Fernand
Les 2 ventes au 3 Rue Fernand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Fernand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Fernand, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Fernand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Fernand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Fernand dans son marché local
Prix du 3 Rue Fernand par rapport à la voie
Sur Rue Fernand, le prix moyen des maisons s'établit à 1 468 €/m². Avec un prix moyen de 1 779 €/m², le 3 Rue Fernand se situe 21.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Fernand par rapport à Somain et à Nord
À Somain, le prix moyen des maisons atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Fernand se situe 32.96 % au-dessus de la moyenne de Somain et -13.72 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Somain a baissé de 14.79 % sur 1 an et baissé de 19.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 662 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 339 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 570 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 950 € au 3 Rue Fernand à Somain, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 448 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 224 € en assurant vous-même les visites, ou 1 112 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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