18 Rue Gregoire Leleux, 59490 Somain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Gregoire Leleux, affiche un prix moyen de 1 240 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°17 et de 0.16 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
À propos du 18 Rue Gregoire Leleux, 59490 Somain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Quartier des Cheminots-Chauffour.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Somain - Gare à 122 mètres
- - Somain à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 780 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 670 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 659 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Gregoire Leleux
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Gregoire Leleux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Gregoire Leleux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Gregoire Leleux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gregoire Leleux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gregoire Leleux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Gregoire Leleux dans son marché local
Prix du 18 Rue Gregoire Leleux par rapport à la voie
Sur Rue Gregoire Leleux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 275 €/m². Avec un prix moyen de 1 240 €/m², le 18 Rue Gregoire Leleux se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Gregoire Leleux par rapport à Somain et à Nord
À Somain, le prix moyen des maisons atteint 1 340 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Gregoire Leleux se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de Somain et -34.32 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Somain a baissé de 14.66 % sur 1 an et baissé de 19.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 662 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 339 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 570 €/m² sur la période récente.
