3 Rue Gustave Moreau, 59490 Somain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gustave Moreau, affiche un prix moyen de 1 545 €/m², supérieur de 0.65 % à celui du n°2 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue Gustave Moreau, 59490 Somain
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Quartier du Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 162 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0790 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 343 mètres
- - Somain à 981 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 1006 mètres
- - Collège Victor Hugo à 988 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 484 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 634 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Gustave Moreau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Gustave Moreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gustave Moreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gustave Moreau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gustave Moreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gustave Moreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gustave Moreau dans son marché local
Prix du 3 Rue Gustave Moreau par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Moreau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 622 €/m². Avec un prix moyen de 1 545 €/m², le 3 Rue Gustave Moreau se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gustave Moreau par rapport à Somain et à Nord
À Somain, le prix moyen des maisons atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Gustave Moreau se situe 15.47 % au-dessus de la moyenne de Somain et -25.07 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Somain a baissé de 14.79 % sur 1 an et baissé de 19.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 662 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 339 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 570 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 250 € au 3 Rue Gustave Moreau à Somain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 863 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 931 € en assurant vous-même les visites, ou 966 € si le professionnel les prend en charge.
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